Nowa dzielnica Warszawy: 30 tysięcy mieszkańców nad Wisłą w rewolucyjnym projekcie urbanistycznym

Władze Warszawy przedstawiły kompleksowy plan zagospodarowania 750-hektarowego obszaru Łuku Siekierkowskiego, który w przyszłości ma pomieścić nawet 30 tysięcy nowych mieszkańców. Teren rozciągający się wzdłuż obu brzegów Wisły, na północ i południe od Trasy Siekierkowskiej, przejdzie transformację z niemal dzikiej przestrzeni w nowoczesną dzielnicę mieszkalną.

Nowa dzielnica dla dziesiątek tysięcy ludzi

Bartosz Rozbiewski z Biura Architektury i Planowania Przestrzennego informuje, że trzy czwarte obszaru posiada już obowiązujące plany zagospodarowania. Najbliższe miesiące przyniosą rozszerzenie planów na Czerniakowie Południowym, co zwiększy pokrycie do 75 procent całego terenu. Obecnie jedynie okolice ulicy Bartyckiej są w pełni zagospodarowane.

Koncepcja zakłada powstanie zabudowy mieszkalnej i usługowej dla 20-30 tysięcy przyszłych mieszkańców. W planach uwzględniono również infrastrukturę edukacyjną – szkoły i przedszkola – oraz inne obiekty użyteczności publicznej niezbędne dla funkcjonowania nowej dzielnicy.

Przełomowe podejście do gospodarowania wodą

Kluczowym elementem całego przedsięwzięcia jest nowatorski system zarządzania wodami opadowymi i roztopowymi. Dorota Jedynak z Biura Ochrony Środowiska wyjaśnia, że opracowano specjalny model hydrauliczny dla istniejącej sieci odwodnieniowej. Cały obszar podzielono na siedem niezależnych segmentów, każdy z własnymi rozwiązaniami technologicznymi.

Podstawowa zasada brzmi: woda deszczowa ma zostać zatrzymana tam, gdzie pada. Realizacja tego założenia opiera się na rozproszonych systemach retencyjnych – od rowów deszczowych i muld wodnych po zbiorniki powierzchniowe na terenach poszczególnych inwestycji. Dopiero nadmiar wody trafi do zbiorczych systemów wzdłuż głównych arterii komunikacyjnych.

Zielone tereny jako naturalna retencja

Magdalena Młochowska, koordynatorka ds. zielonej Warszawy, podkreśla, że obszary nieprzeznaczone na zabudowę zachowają naturalny charakter. Te tereny pełnić będą funkcję retencyjną, stanowiąc naturalny system zarządzania wodami dla całej dzielnicy. Takie rozwiązanie ma zapewnić równowagę między intensywną zabudową a ochroną środowiska.

Podział odpowiedzialności i koordynacja

Realizacja tak złożonego projektu wymaga precyzyjnego podziału obowiązków między różne podmioty. Na etapie budowy odpowiedzialność ponoszą deweloperzy, którzy później przekazują systemy wspólnotom mieszkaniowym. Drogi dzielnicowe i miejskie będą zarządzane przez odpowiednie jednostki miejskie, a otwarte zbiorniki wodne przejdzie Zarząd Zieleni. Wodociągi Warszawskie odpowiadają za tradycyjną kanalizację.

Specjalny zespół miejski koordynuje całe przedsięwzięcie, współpracując bezpośrednio z inwestorami w celu uproszczenia procedur. Według Magdaleny Młochowskiej, to pierwszy tak rozległy obszar w Polsce zarządzany kompleksowo pod kątem gospodarki wodnej.