Nowe plany zagospodarowania przestrzennego dla Białołęki i Wawra: przyszłość w zieleni i funkcjonalności

Podczas ostatniej sesji Rady m.st. Warszawy, która miała miejsce 18 września, uchwalono dwa nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Decyzje te obejmują tereny Anecina Południowego na Białołęce oraz osiedle Anin w Wawrze. Tego typu plany są niezbędne dla rozwoju i ochrony terenów miejskich. Obejmują one przede wszystkim dbałość o zachowanie istniejących walorów przyrodniczych oraz układów przestrzennych, co stanowi ważny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju Warszawy.

Przyjrzyjmy się bliżej planowi dla Anecina Południowego

Obszar ten, położony na Białołęce, zajmuje około 59,5 ha i ograniczony jest ulicami Mehoffera, Modlińską, Milenijną i Majolikową. Na jego terenie znajdują się różnorodne typy zabudowy. Na północy mieści się ośrodek opiekuńczo-leczniczy im. Sue Ryder, który jest kluczową placówką w Polsce, oferującą długoterminową opiekę dorosłym pacjentom. W tej części znajduje się również mieszkalne osiedle wielorodzinne. Z kolei zachodnia część to cenny przyrodniczo las z unikalną wydmą śródlądową, a na wschodzie dominuje zabudowa jednorodzinna.

Nowy plan zakłada utrzymanie obecnego charakteru terenu, z uwzględnieniem tworzenia przestrzeni publicznych oraz uporządkowania zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Istotnym elementem jest także wprowadzenie nowych terenów zielonych oraz poprawa zagospodarowania wzdłuż ulicy Modlińskiej. Dodatkowo, plan ma na celu ochronę przyrodniczych wartości, zwłaszcza lasów, oraz zapewnienie zachowania ulic o znaczeniu ponadlokalnym.

Plan dla historycznego osiedla Anin

Obszar obejmujący około 232 ha w Wawrze jest znany ze swojej historycznej zabudowy willowej z początku XX wieku. Planowane zmiany dotyczą terenów, które sąsiadują z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym oraz linią kolejową Warszawa-Lublin. W tej okolicy dominują domy jednorodzinne oraz rozległe obszary zielone, szczególnie wzdłuż wschodniej części ulicy Kajki.

Plan uwzględnia obecność usług zlokalizowanych przy ulicach Kajki, Bronisława Czecha i Szpotańskiego/Wydawniczej, a także mniejszych osiedli wielorodzinnych. Narodowy Instytut Kardiologii to największy obiekt usługowy w tym rejonie. Dodatkowo, teren obejmuje Kanał Wawerski oraz niezabudowane obszary leśne. Zamierzeniem planu jest ochrona historycznych układów urbanistycznych Anina oraz zapobieganie nadmiernemu rozwojowi zabudowy wielorodzinnej, co mogłoby naruszyć unikalny charakter tej części miasta.

Dalsze działania i konsultacje społeczne

Podczas tej samej sesji radni zdecydowali również o rozpoczęciu prac nad planem zagospodarowania przestrzennego rejonu Parku Nad Balatonem. Obecnie trwa proces konsultacji społecznych dla sześciu planów miejscowych, które są w fazie wyłożenia do publicznego wglądu. Jednocześnie zbierane są wnioski dotyczące trzech innych planów.

Szczegółowe informacje o poszczególnych planach oraz procesach konsultacyjnych można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej architektura.um.warszawa.pl.