Sadyba Best Mall w Warszawie: Czy to koniec popularnego centrum handlowego?

W 2025 roku Sadyba Best Mall, jedno z najważniejszych centrów handlowych w Warszawie, obchodzi swoje 25-lecie. W styczniu tego roku pojawiły się plotki dotyczące potencjalnego zamknięcia tego popularnego miejsca, co wiązało się z kończącą się w lipcu 2026 roku umową dzierżawy terenu. Czy rzeczywiście Sadyba Best Mall zniknie z mapy stolicy? Przyjrzyjmy się sytuacji.

Historia i znaczenie Sadyba Best Mall

Zlokalizowane na Mokotowie przy ul. Powsińskiej 31, Sadyba Best Mall zostało otwarte we wrześniu 2000 roku. Było pierwszym w Europie Środkowo-Wschodniej centrum handlowym z kinem 3D IMAX. Obecnie, w Cinema City na terenie galerii, można znaleźć 14 sal kinowych. Centrum oferuje szeroki wybór sklepów znanych marek, takich jak H&M, Sephora czy Empik, oraz różnorodne miejsca gastronomiczne, w tym McDonald’s i Zushi Sushi. Carrefour Market z kolei dostarcza podstawowe artykuły spożywcze.

Problemy z dzierżawą terenu

Sadyba Best Mall, od lat istotny punkt na mapie Warszawy, stoi w obliczu wyzwań związanych z umową dzierżawy zawartą na 30 lat, która wygasa w lipcu 2026 roku. Grupa Klépierre, właściciel galerii, próbowała wykupić grunt, jednak spotkała się z odmową ze strony miejskich władz. To wywołało spekulacje na temat przyszłości centrum.

Stanowisko właściciela

Pojawiły się pogłoski o możliwej likwidacji centrum handlowego na rzecz zabudowy mieszkaniowej. W odpowiedzi Grupa Klépierre, poprzez swoją spółkę KLP Investment Poland, wydała oświadczenie, w którym zapewnia, że nie zamierza sprzedawać ani zamykać Sadyba Best Mall. Plany na przyszłość obejmują dalszą modernizację oraz ewentualną rozbudowę, zależnie od warunków prawnych.

Wyjątkowe okoliczności prawne

Portal Sadyba24.pl ujawnia, że galeria ma trudności z uzyskaniem przedłużenia umowy dzierżawy bez przetargu. Kluczowym problemem jest wymóg braku postępowań administracyjnych i sądowych dotyczących nieruchomości. Komisja do spraw reprywatyzacji przy Ministerstwie Sprawiedliwości bada sprawę potencjalnie niewłaściwego odszkodowania za reprywatyzację terenu przy Powsińskiej 31. To opóźnia decyzję o przedłużeniu dzierżawy.

Rozstrzygnięcie tej kwestii jest skomplikowane i wymaga czasu. Dopóki sytuacja nie zostanie rozwiązana, przyszłość Sadyba Best Mall pozostaje niepewna, a umowa dzierżawy wygasa 31 lipca 2026 roku.