Intraco znika z Warszawy – nowoczesny wieżowiec wkrótce na Muranowie!

Na Muranowie szykuje się znacząca zmiana – charakterystyczny biurowiec Intraco, przez dekady obecny przy ul. Andersa, wkrótce odejdzie do historii. Po niemal 50 latach od otwarcia, właściciel nieruchomości, Polski Holding Nieruchomości (PHN), rozpoczął formalności związane z jego rozbiórką. To wydarzenie, które dla wielu warszawiaków oznacza koniec pewnej epoki, a zarazem początek nowego rozdziału dla tej części miasta.

Od symbolu nowoczesności do planów rozbiórki

Budowa Intraco ruszyła w pierwszej połowie lat 70., we współpracy polsko-szwedzkiej. Za projekt odpowiadał architekt Peter Diebitsch, który przygotował bryłę w duchu późnego modernizmu. Po ukończeniu w 1975 roku wieżowiec nie tylko dominował w panoramie stolicy, ale także wyznaczał kierunek rozwoju biurowców w Polsce. Swojego czasu był najwyższym tego typu obiektem w Warszawie, a w jego wnętrzach mieściły się m.in. przedstawicielstwa handlowe zagranicznych firm – co w czasach PRL-u uchodziło za oznakę otwartości i postępu.

Z biegiem lat Intraco straciło jednak swoją przewagę technologiczną. Jego konstrukcja, choć przez dekady budziła podziw, zaczęła odbiegać od współczesnych standardów pod względem funkcjonalności i efektywności wykorzystania energii.

Dlaczego Intraco zniknie z mapy Warszawy?

Właściciel budynku długo rozważał jego modernizację. Analizy przeprowadzone w ostatnich latach wykazały jednak, że gruntowny remont nie rozwiązałby kluczowych problemów. Przestarzały układ pięter i niska efektywność energetyczna sprawiają, że spełnienie dzisiejszych wymagań biurowych byłoby zbyt kosztowne i niepraktyczne. Ostatecznie PHN zdecydował się więc na rozbiórkę – oficjalny wniosek w tej sprawie trafił do urzędników we wrześniu.

To kolejny przypadek w Warszawie, gdy znany wieżowiec ustępuje miejsca nowym inwestycjom. Warto podkreślić, że tym razem właściciel podkreśla rolę konsultacji ze specjalistami i architektami, aby nowy budynek godnie wpisał się w krajobraz tej części miasta.

Nowy projekt – co powstanie w miejscu Intraco?

PHN ujawnił już plany zagospodarowania działki po Intraco. Nowy biurowiec, zaprojektowany przez pracownię FSP Arcus, powstanie w tej samej lokalizacji. Ma liczyć około 110 metrów wysokości, ale dzięki zmienionemu układowi będzie miał mniej kondygnacji niż poprzednik. Planowana powierzchnia biurowa wyniesie około 26 tysięcy metrów kwadratowych – ma to pozwolić na elastyczne aranżacje biur oraz łatwiejsze wdrożenie nowoczesnych rozwiązań technologicznych i proekologicznych.

Architekci deklarują, że nowy wieżowiec nawiąże wyglądem do charakterystycznych cech Intraco, ale będzie znacznie bardziej funkcjonalny i przyjazny środowisku.

Jak będzie wyglądać harmonogram zmian?

Realizacja inwestycji została zaplanowana na kilka etapów. Najpierw przewidziano przygotowania do rozbiórki i budowy, które mają potrwać od roku do czternastu miesięcy. Kolejnym krokiem będzie wyłonienie wykonawcy – proces ten odbędzie się w formule przetargu. Po zakończeniu przygotowań ruszą właściwe prace budowlane. PHN zapowiada, że całość zakończy się do 2030 roku.

W tym czasie okolica ul. Andersa będzie miejscem intensywnych działań, które mogą wiązać się z utrudnieniami, ale też przyniosą szansę na podniesienie standardu przestrzeni miejskiej i oferty biurowej w centrum Warszawy.

Co oznacza ta zmiana dla mieszkańców?

Zburzenie Intraco to nie tylko zmiana w panoramie dzielnicy. To także przykład transformacji, jaką przechodzą historyczne budynki, kiedy nie są w stanie sprostać nowym wymaganiom. W miejsce dotychczasowej ikony powstanie nowoczesny obiekt, który – jeśli plany się powiodą – lepiej odpowie na potrzeby biznesu i mieszkańców. Dla wielu warszawiaków Intraco pozostanie symbolem minionej epoki, ale kolejne pokolenia zyskają biurowiec, który być może stanie się nowym punktem odniesienia na mapie miasta.